Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bordesholm ist ein Ort mit 7.749 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Bundesland Schleswig-Holstein. "Mit durchschnittlich 3.580 € pro Quadratmeter zahlt man in Bordesholm hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 56,49 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,10 % und 5,11 % mit einem Mittelwert von 3,58 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.68 € (9.34 € bis 13.04 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,577 € (2,195 € bis 5,049 €) durchschnittliche Rendite 3.81 % (3.10 % bis 5.11 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.58 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.57 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bordesholm erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 745,94 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 104 756,63 € Gebühren für den Makler + 7 332,96 € Grunderwerbssteuer + 3 666,48 € Gesamte Gebühren = 10 999,45 € Gesamt investiertes Kapital 115 756,08 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,74 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,68 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 45 460,79 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 144 325,91 € Rendite 8,43 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bordesholm. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.65 % ... in den letzten 2 Jahren 2.42 % (1.21 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 56.49 % (11.30 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 104.88 % (10.49 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.89 % ... in den letzten 2 Jahren 21.09 % (10.54 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.62 % (4.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 58.46 % (5.85 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.65 % ... in den letzten 2 Jahren 18.15 % (9.08 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -21.66 % (-4.33 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -22.68 % (-2.27 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bordesholm?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bordesholm hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,01 €10,23 €10,56 € 1950 bis 1970 9,67 €9,75 €9,82 € 1970 bis 1991 10,23 €10,30 €10,60 € 1991 bis 2002 10,78 €10,71 €11,49 € seit 2002 11,19 €11,52 €11,60 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bordesholm?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bordesholm werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,75 €9,86 €10,27 € 1950 bis 1970 9,45 €9,67 €9,93 € 1970 bis 1991 9,38 €9,53 €9,97 € 1991 bis 2002 9,82 €9,97 €10,12 € seit 2002 13,04 €11,67 €11,71 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bordesholm?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bordesholm werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,78 €9,93 €10,23 € 1950 bis 1970 9,67 €9,97 €10,38 € 1970 bis 1991 9,34 €9,41 €10,52 € 1991 bis 2002 10,12 €10,23 €10,56 € seit 2002 11,45 €11,67 €12,37 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bordesholm. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 76827749 7512 7441 7360 7504Zuzug 477603615650515525518412479427445441Fortzug 486473453525503457464462468517459406Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,61% 2,28% 2,63% 2,95% 2,39%Entwicklung Wohngebäude 238123612347233023252318229622962293 Demografie Einwohnerzahl 7 749 davon arbeitslos 124 Arbeitslosigkeit 1,60 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 245 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,26 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.65 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 1 989 2 Familienhäuser 195 Mehrfamilienhäuser 197 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,59 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.06 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.06 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Flintbek (8 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Molfsee (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nortorf (11 km) ? | Immobilien kaufen in Neumünster (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Boostedt (18 km) ? | Immobilien kaufen in Kiel (18 km) ? | Mietpreise in Kronshagen (18 km) ? | Warum investieren in Preetz (18 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von BordesholmBordesholm hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.NeumünsterKiel 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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